Документы, необходимые для продажи земли

Какие документы должны быть у владельца участка для его продажи.
Идеальный вариант тот, когда документы на продажу земельного участка владельцем подготовлены полностью.
В этом случае вам будут представлены для ознакомления:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок.
2. Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи».
3. Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ.
4. Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).
5. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка.
6. Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю.
7. Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка.
8. Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка.
9. Прочие справки и выписки, необходимые для проведения сделки, готовятся в процессе непосредственной подготовки документов для продажи, так как имеют ограниченный срок действия.

Распространённая ситуация, когда документы на продажу земельного участка либо в стадии оформления, либо требуют «доводки» до состояния получения правоустанавливающих материалов. В этом трудно винить владельцев земельных участков. Они просто не успевали выполнять бесконечно меняющиеся требования, вводимые земельные законы, а жизнь подвела к необходимости продажи. С такими участками, «бюрократической возни» побольше, но, рассматривать возможность их приобретения (покупки) реально! Очень часто покупатель берет затраты на оформление документов на себя при условии уменьшения суммы сделки.