Разрешения на строительство и регистрация жилых домов

ВНИМАНИЕ! С 1 января 2017 года регистрация права собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек (домов, гаражей, хоз.блоков, садовых домов, бань) будет невозможна без проведения их государственного кадастрового учёта (ГКН). Основанием для осуществления ГКН и государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»).

Технический план подготавливается в форме электронного документа, в котором воспроизведены определенные сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, указываются сведения о регистрируемом объекте недвижимости, в т.ч. площадь и точные координаты. Технический план заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. ВАЖНО не ошибиться в выборе инженера - от его квалификации и опыта зависит, как быстро собственник сможет получить свидетельство на собственность, ведь в случае ошибок в техплане органы кадастрового учета откажут в регистрации либо приостановят её, и придется переделывать документы, повторно обращаться в Росреестр.

Обращаем внимание также на необходимость наличия в составе технического плана на жилой дом разрешения на строительство, что в свою очередь предполагает оформление как минимум градостроительного плана земельного участка и проекта! При этом предоставление разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на ГКН пока не требуется (до 1 марта 2018 года).

Призываем относиться к документам и своему имуществу внимательно и ответственно! А юрист агентства «ВАШ ДОМ»  поможет Вам в решении любых нестандартных задач своевременно и в соответствии с действующим законодательством, подберёт проверенного кадастрового инженера.