Сопровождение сделок

    Сделки бывают разными: с двумя участниками и более; с расчётом наличными, перечислением на расчётный счёт или посредством банковской сейфовой ячейки; с использованием средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий или заёмных средств (ипотеки); с обременением и без; а участниками сделки могут выступать доверенные лица или законные представители несовершеннолетних детей.

Наша многолетняя практика показала, что одинаковых сделок не бывает, и каждая из них требует скрупулёзного внимания к документам и «особенностям», дабы исключить возможность мошеннических действий третьих лиц, защиты себя и своего имущества, не допустить  финансовых потерь и проблем. Мы умеем это делать и всем клиентам гарантируем правовую чистоту и безопасность. Профессионально сопроводим сделку любой сложности:

• проверим правоустанавливающие и прочие документы («юридическая чистота объекта»; сбор сведений об истории объекта купли/продажи (о предыдущих владельцах, о фактах отчуждения и пр.); имеющиеся обременения и ограничения (судебные споры, права и притязания третьих лиц, залоги, аресты и прочее); полномочия продавцов/покупателей (проверка доверенных лиц и выданных на их имя доверенностей, проверка полномочий законных представителей); наличие зарегистрированных в квартире третьих лиц (расширенная выписка из домовой книги);
• оформим договор купли-продажи, дарения, соглашение о разделе имущества, акт и прочие документы в простой и нотариальной формах;
• соберём полный комплект документов для государственной регистрации сделки;
• сопроводим к нотариусу;
• закажем и получим архивные справки, копии, выписки;
• закажем, оплатим и получим результаты независимой оценки;
• оформим Постановление органов опеки, разрешающее продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям;
• оплатим налоговые и коммунальные платежи, получим справки об отсутствии задолженности (при наличии нотариальной доверенности);
• оформим налоговую декларацию (в т.ч. по возврату налога на доходы физических лиц).

  Максимальный уровень оперативности, комфорта, конфиденциальности и безопасности Вам обеспечат специалисты агентства «ВАШ ДОМ».